В России задумались о возрождении доходных домов

Москва, 2 июня, 2025, 08:55 — ИА Регнум. В России необходимо возродить институт доходных домов. Такое мнение высказал первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

Парламентарий отметил, что соответствующий законопроект уже готовится.

«Я прорабатываю законопроект, который мы планируем в ближайшее время обсуждать с правительством, и доказывать, что в нашей стране не должно быть только два вида помещений ― жилые и нежилые», ― процитировал ТАСС депутата.

Кошелев пояснил, что апартаменты появились на российском рынке стихийно и юридически относятся к категории нежилых помещений. Поэтому, по его словам, должен появиться еще один статус — тот, который существовал в Российской империи, — это доходные дома. Речь идет о деятельности профессиональных инвесторов, которые вкладывают средства в недвижимость. Эту недвижимость люди могут цивилизованно снимать со всеми понятными критериями повышения цены, с правами на проживание, с урегулированием всех прав арендодателя и арендатора, уточнил эксперт.

Парламентарий напомнил, что в дореволюционной России на доходные дома приходилось около 80% жилого фонда в Санкт-Петербурге и 40% — в Москве.

«Институт доходных домов надо возрождать, чтобы у наших граждан появилась еще одна дополнительная возможность улучшить свои жилищные условия с помощью такого расширения предложения на нашем рынке», ― считает Кошелев.

Как передавало ИА Регнум, Госдума рассмотрит законопроект, обязывающий собственников квартир письменно согласовывать с соседями сдачу жилья в аренду. Исключение составят договоры, зарегистрированные в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». За сдачу квартиры без согласия или договора предлагается ввести административную ответственность.

Также депутаты рассмотрят законопроект о снижении кворума для повторных собраний собственников жилья в многоквартирных домах. Внести законопроект планируется в эту весеннюю сессию. В настоящее время собрание собственников помещений в многоквартирном доме в большинстве случаев правомочно (имеет кворум) при участии владельцев имущества или их представителей, обладающих более чем 50% общего количества голосов. При принятии поправок провести повторное общее собрание владельцев жилья получится с кворумом более 25% для решения таких вопросов, как перепланировка помещений; использование земельного участка, на котором расположен дом; благоустройство; управление общим имуществом.