Москва, 3 июня, 2025, 20:02 — ИА Регнум. Новое постановление о критериях, определяющих признаки неосвоенной земли, полезно, но есть нюансы, которые можно оценить лишь на практике. Такое мнение высказала в разговоре с ИА Регнум юрист Общества по защите прав потребителей Мария Свиридова.

ИЗВЕСТИЯ/Анна Селина

Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление, которое определяет перечень признаков неосвоенных земельных участков. На основании этих критериев собственность можно будет изымать у владельцев.

В частности, одной из причин отчуждения участка может стать захламление или загрязнение отходами более половины его площади, не устраненное в течение одного года со дня выявления. Если земля предназначена для строительства, то отсутствие на ней должным образом зарегистрированного здания в течение пяти лет (для участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — в течение семи лет) также будет основанием для изъятия. У уже возведенных сооружений не должно быть изъянов вроде выпадающих окон или обрушающейся крыши. Что касается участков для ведения хозяйства, то они не должны быть заросшими. Неиспользуемыми будут считаться те, на половине площади которых есть сорные растения высотой более одного метра, деревья и кустарники, не являющиеся предметами благоустройства и озеленения. Новые нормы вступят в силу в сентябре текущего года.

Постановление было разработано Росреестром в рамках реализации федерального закона, вступившего в силу в марте 2025 года. Он давал собственникам земель, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных участков, три года на их освоение. Однако критерии относительно того, какие земли считать неосвоенными, установили лишь сейчас.

Свиридова положительно оценивает постановление, но отмечает: в нём есть определённые нюансы, с которыми придётся иметь дело уже на практике.

«Например, понятие заброшенности участка с точки зрения наличия на нём зарослей. Не совсем понятно, как быть с деревьями. Кто-то предпочитает газон, а кто-то — сосновый лес. Срок в год на устранение претензий — тоже пункт, вызывающий вопросы. С одной стороны, у нас есть дачный сезон традиционный, но для большинства собственников участков он относительно короткий, всего три-четыре месяца. То есть если люди по каким-то причинам реально не смогут приехать на дачу в это время, то в общей сложности они и год пропустят. И как это будут считать? И будет ли, например, засчитан год, если один сезон не приезжали; даже если участок зарос травой, но в целом ухоженный. И вот собственники приехали в следующий сезон и всё облагородили, как с них будут спрашивать? Но это опять же будет видно уже по практическому применению постановления», — отметила собеседница агентства.

С точки зрения противостояния коррупционным схемам новый документ обещает быть эффективным, считает юрист.

«Любое уточнение, любая корректировка, любые градации — что сейчас и сделано — лучше позволяют избегать какого-то злоупотребления», — заключила Свиридова.

Как передавало ИА Регнум, владельцам дачных участков грозит уголовная ответственность за вырубку краснокнижных деревьев и кустарников. Об этом в прошлом месяце сообщил руководитель программы по сохранению растительного мира фонда «Природа и люди», член общественного совета при Рослесхозе Константин Кобяков. А ранее представитель Роскачества Игорь Поздняков напомнил россиянам об уголовном наказании за некоторые растения на дачах. В частности, к запрещённым растениям относятся банистериопсис каапи, гармала, голубой лотос, шалфей предсказателей, кокаиновый куст, кат, ипомея трехцветная, некоторые сорта маков, содержащих наркотические вещества, роза гавайская и мимоза хостилис. За их разведение в больших количествах может грозить штраф до 300 тыс. рублей, обязательные работы, а в отдельных случаях — лишение свободы сроком до восьми лет.